info@crpp.ru

Отсрочка по аренде. Освобождение от аренды


Нормативно-правовое регулирование

1.    Заключение договора краткосрочной аренды земельного участка без аукциона. 
(статья 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).

Государственная услуга:
Принятие решений о проведении аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков, за исключением земельных участков, предоставляемых для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования или размещения объектов капитального строительства.
Предоставление государственной услуги утверждено положениями Административного  регламента  по предоставлению государственной услуги по принятию решений о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, за исключением земельных участков, предоставляемых для строительства, реконструкции, приспособления  для современного использования или размещения объектов капитального строительства», утвержденным распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 25.10.2018 №132-р.
Предоставление государственной услуги утверждено положениями Административного регламента  по предоставлению государственной услуги по предоставлению физическим и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности, утвержденного распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 14.06.2018 №69-р.

Основаниями предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, могут являться случаи, представленные в пункте 2 статьи 39.6 ЗК РФ. 
Например, для подачи заявки на предоставление земельного участка под стоянку большегрузно транспорта без проведения торгов на основании подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ, основанием предоставления будет являться Закон Санкт-Петербурга от 03.06.2015 №288-48 «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не являющиеся объектами недвижимости, для размещения которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов".

2.    Заключение договора на размещение НТО.
 пп. 6 п. 1 ст. 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации
Постановление Правительства РФ от 29.09.2010 №772 «Об утверждении Правил включения нестационарных торговых объектов, расположенных на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в государственной собственности, в схему размещения нестационарных торговых объектов»
Определение нестационарного торгового объекта дано в п.6 ст. 2 Федеральный закон от 28.12.2009 №381-ФЗ  «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации»
Закон Санкт-Петербурга от 08.04.2015 №165-27 «О размещении нестационарных торговых объектов»
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 27.09.2012 №1045 «О размещении нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга и признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Санкт-Петербурга»

По результатам аукциона: 
Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 21.08.2014 № 81-р «Об утверждении примерной формы предложения исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, органов местного самоуправления внутригородских муниципальных образований Санкт-Петербурга, граждан и юридических лиц о земельных участках, расположенных на территориях районов Санкт-Петербурга, для разработки схемы размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена»
Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 13.12.2016 №147-р «О порядке принятия решений о проведении аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта, о подготовке документации, необходимой  для проведения аукциона, и о заключении договора на размещение нестационарного торгового объекта по результатам проведения аукциона»

3.    Предоставление объектов нежилого фонда Санкт-Петербурга

Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ
"О защите конкуренции" ст. 17.1  19
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Ст 36 - нежилые помещения , имеющие инженерное оборудование н( трубы ГВС, ХВС, электрооборудование  п.)о, относящееся к общему имуществу многоквартирного дома (ОИД), входят в состав ОИД  не могут быть предоставлены.
По общему правилу (135-фЗ) помещения предаются в аренду по результатам торгов.
Заявка в произвольной форме подается в КИО.
Для случаев предоставления без аукциона перечень документов и формы заявок утверждены
Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 15.04.2019 N 45-р "Об утверждении Административного регламента Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по принятию решений о предоставлении объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, без проведения торгов в аренду, безвозмездное пользование в порядке предоставления государственной преференции"
Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 04.09.2019 N 156-р "Об утверждении Административного регламента Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по принятию решений о предоставлении объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, без проведения торгов в аренду, безвозмездное пользование, за исключением случаев предоставления государственной преференции

Более подробно с описанием услуг можно ознакомиться на сайте
 
Оставить заявку на услугу
 

Спасибо!

Ваша заявка отправлена в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга.
 
Распечатать
Подписаться на новости План преодоления COVID-19
 
Размер шрифта Ш Ш Ш
Цвет фона Б Ч
Интервал между буквами Стандарт Средний Большой